С 2024 года в России отменен мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. Размер наказания для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 рублей, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 40 000 до 50 000 рублей, для должностных лиц – от 4000 до 5000 рублей.
Собственники жилья имеют право производить перепланировку квартиры. Законодательно это не запрещено, но следует учитывать определенные нюансы.
При проведении работ необходимо руководствоваться положениями четвертой главы Жилищного кодекса РФ «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме», Градостроительного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также строительных норм и правил (СНиПы).
Советуем почитать:
• Налоги станут больше
• Пенсионеров и инвалидов ждет индексация пенсий
• Россияне смогут увеличить сбережения за счет вкладов с повышенной ставкой
В ряде регионов существуют свои дополнительные ограничения по перепланировке жилых помещений.
Под перепланировкой квартиры в многоквартирном доме подразумевается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Например, снос и возведение стен, закладывание или прорубание окон, объединение и разъединение помещений (комнат) в квартире считаются перепланировкой и так далее.
В многоквартирном доме запрещено:
— сносить несущие стены;
— прорубать окна в фасадах зданий;
— сносить стены, которые отделяют кухню от других помещений в квартире, если для приготовления пищи используется газ;
— разбирать коробы, воздуховоды в домах, все конструкции, которые связаны с вентиляцией;
— присоединять балконы к жилым помещениям;
— захватывать часть помещений общего пользования — тамбуры, коридоры, лестничную площадку, присоединяя их к своему жилому помещению;
— разбирать часть перекрытий без последующего восстановления.
Если владельцы квартиры планируют проведение ремонтных работ, не предполагающих внесение изменений в технический паспорт, такие работы можно не согласовывать, подчеркнули специалисты Роскачества.
