С 2025 года владельцев недвижимости ждут важные изменения, касающиеся увеличения пошлин и налога при продаже имущества.
В России вступят в силу новые ставки НДФЛ при продаже недвижимости. До конца 2024 года ставка налога — 13% независимо от суммы дохода.
С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн рубей, а с превышения — 15%.
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Как стать малоимущим?
• Семьи с детьми имеют право на федеральные меры поддержки
Например, если квартира была приобретена за 7 млн рублей, а продана через 2 года за 10 млн рублей. Налог нужно будет заплатить с 3 млн рублей.
При продаже в 2024 году НДФЛ по ставке 13% составит 390 тысяч рублей. Если сделка состоится в 2025 году, то налог будет рассчитываться так:
2,4 млн рублей х 13% + 0,6 млн рублей х 15% = 402 тысячи рублей.
При определении суммы превышения над 2,4 млн рублей будут учтены и доходы этого года от продажи другого имущества, вкладов и ценных бумаг, страховые выплаты.
Госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью в 2025 году увеличатся с 2 000 рублей до 4 000 рублей, если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн рублей.
0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки, если она выше.
