Передача недвижимости по договору дарения близким родственникам считается одним из наиболее удобных и надежных способов. Однако, как отмечает юрист Юрий Капштык, даже у такой сделки есть свои «подводные камни», из-за которых она может быть аннулирована.
Дарственная может быть расторгнута через суд, если на подаренное имущество претендует другой совладелец. Это часто происходит, если квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Супруг или супруга, имеющие право на долю, могут оспорить сделку.
Одаряемый небрежно обращается с подарком. Дарителю придется доказать в суде, что имущество находится под угрозой порчи или уничтожения.
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Кто может стать предпенсионером в 50 лет
• Выступление Путина: Россия в опасности
• Врачи советуют подумать, стоит ли есть варенье
Одаряемый причинил вред дарителю. Договор будет расторгнут, если будет доказан факт физического вреда или покушения на жизнь дарителя или членов его семьи.
Одаряемый умер раньше дарителя. Если такой пункт был включён в договор, дарение будет отменено.
Имущество является частью уголовного дела. Сделка может быть аннулирована, если выяснится, что недвижимость связана с преступлением, например, использовалась для нанесения ущерба государству или другим людям.
Таким образом, несмотря на кажущуюся простоту, договор дарения требует внимательного подхода, чтобы избежать возможных юридических проблем.
