С марта 2025 года вступили в силу поправки в законодательство, которые разрешают использовать средства выданного сертификата на материнский капитал на строительство частного дома с помощью подрядной организации и счета эскроу.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет для безопасной сделки между покупателем и застройщиком. Банк замораживает средства и переводит их подрядчику только после сдачи объекта.
Подрядчиком может выступать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Как стать малоимущим?
• Россиянкам рассказали о дополнительном пособии на ребенка
Подать заявление на распоряжение средствами маткапитала на строительство дома можно на портале госуслуг, в ближайшей клиентской службе Соцфонда или в МФЦ.
Для подачи заявления потребуются:
— договор строительного подряда;
— сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство;
— данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство;
— договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство.
Сумма в заявление на распоряжении маткапиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование, это также нужно подтвердить документами.
В случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Соцфонд маткапитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата сможет снова распорядиться средствами на любые цели.
