В Государственную Думу Российской Федерации поступил законопроект, который предусматривает изменение одного из ключевых условий ипотечного кредитования.
Суть предлагаемого нововведения — запретить банкам взыскивать в счет погашения долга единственное жилое помещение, приобретенное по ипотеке и находящееся в их залоге.
Инициаторами этого законодательного акта стали депутаты Михаил Делягин и Игорь Ананских.
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Кто может стать предпенсионером в 50 лет
• Выступление Путина: Россия в опасности
• Врачи советуют подумать, стоит ли есть варенье
В пояснительных материалах к законопроекту отмечается, что Конституция РФ гарантирует неприкосновенность единственного жилья, а судебная практика применяет так называемый «исполнительный иммунитет». Однако на данный момент это защитное правило не распространяется на недвижимость, купленную в ипотеку.
Депутаты напомнили, что изначально статья 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» запрещала взыскание на единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника и членов его семьи.
Однако затем Федеральный закон № 194-ФЗ внес поправки в статью 446 ГПК, разрешив обращать взыскание на единственное жилье, являющееся предметом ипотеки.
Парламентарии считают, что текущие законодательные нормы могут спровоцировать рост социальной напряженности и подорвать доверие граждан к власти. Кроме того, это может негативно сказаться на рынке жилья и работе застройщиков.
Авторы инициативы подчеркнули, что суды рассматривают огромное количество дел, связанных с взысканием кредитной задолженности. Так, только за 2024 год было рассмотрено свыше 15 миллионов подобных дел, что составляет 52% от всех гражданских споров.
В качестве компромиссного решения депутаты предлагают запретить изъятие ипотечного жилья у заемщиков, которые уже погасили более половины (50%) его стоимости.
«Поправки, предусмотренные данным законопроектом, позволят обеспечить защиту единственного жилища граждан. При этом условие об оплате гражданином-должником не менее 50% стоимости ипотечной недвижимости станет надежным барьером для российской банковской системы от потенциальных мошеннических действий», — говорится в пояснительной записке.
