Согласно законодательству, россияне могут оформить налоговый вычет при покупке недвижимости, а также отдельный вычет по уплаченным ипотечным процентам. При базовой ставке НДФЛ 13% максимальные суммы возврата составляют 260 000 рублей за сам объект и 390 000 рублей — за проценты. Получить вычет может любой официально работающий гражданин, который платит налог на доходы физических лиц. За 2025 год оформить возврат можно будет уже в 2026 году.
При приобретении жилья гражданину предоставляется возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ. Размер возврата составляет от 13% до 22% — в зависимости от того, по какой ставке облагаются его доходы.
С 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения. Ставка НДФЛ колеблется от 13% до 22% и определяется размером годового дохода:
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Кто может стать предпенсионером в 50 лет
• Выступление Путина: Россия в опасности
• Врачи советуют подумать, стоит ли есть варенье
13% — при доходах до 2,4 млн рублей в год;
15% — для части дохода свыше 2,4 млн и до 5 млн рублей;
18% — для суммы от 5 млн до 20 млн рублей;
20% — для суммы от 20 млн до 50 млн рублей;
22% — для доходов выше 50 млн рублей.
Соответственно, те, кто платит налог по повышенным ставкам, смогут получить больше. Возврат за покупку недвижимости теперь составит 260, 300, 360, 400 и 440 тыс. рублей, а возврат по ипотечным процентам — 390, 450, 540, 600 и 660 тыс. рублей.
Налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного НДФЛ. Получить его могут только официально работающие граждане, за которых перечисляется налог. Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни.
Подавать заявление на возврат можно ежегодно либо реже — раз в два или три года, по желанию.
Декларацию можно подать только за последние три года. Поэтому если с момента оформления ипотеки прошло более четырёх лет, налогоплательщик всё равно сможет вернуть проценты, уплаченные с начала действия кредита, но только в пределах тех сумм, которые проходят в декларациях за последние три года.
