Высокая ключевая ставка, установленная Банком России, серьезно изменила ситуацию на рынке недвижимости.
По данным статистики, по итогам первых четырех месяцев 2024 года выдачи ипотеки в России сократились на 18% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Ситуация может измениться в ближайшее время. Аномальный спрос ожидается в июне 2024 года на фоне завершения программ льготного ипотечного кредитования.
Советуем почитать:
• Налоги станут больше
• Пенсионеров и инвалидов ждет индексация пенсий
• Россияне смогут увеличить сбережения за счет вкладов с повышенной ставкой
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться — заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май — июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса», — сообщил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
После этого аналитики прогнозируют очередную волну охлаждения спроса.
«Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 триллиона рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь начнет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», — подчеркнул Бабин.
