При продаже квартиры следует помнить, что в некоторых случаях придется заплатить налог. От него освобождаются граждане, кто выдержал минимальный срок владения.
Он составляет 3 года, если недвижимость получена по наследству, в дар или это единственное жилье. Во всех остальных случаях срок минимального владения составляет 5 лет.
Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов. Если есть подтвержденные расходы:
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Как стать малоимущим?
• Россиянкам рассказали о дополнительном пособии на ребенка
Налоговая база = Доход от продажи — Расходы на покупку.
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ.
Для уменьшения дохода подходят следующие расходы:
— расходы продавца на покупку жилья;
— расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры;
— задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник;
— расходы наследодателя на покупку жилья;
— расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала.
Если нет подтвержденных расходов, то налоговая база составит: доход от продажи — 1 млн рублей.
1 млн рублей — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.
