Специалисты госуслуг напомнили россиянам о праве на уменьшение налога при продаже квартиры.
Если жилье было продано в 2024 году раньше минимального срока владения, нужно подать декларацию до 30 апреля 2025 года. Налогооблагаемый доход — это не вся сумма от продажи по договору. Ее можно уменьшить на вычет в зависимости от способа приобретения.
На расходы при покупке. Если есть подтверждающие документы. Например, квартиру купили за 3 млн рублей, а продаете за 3,5 млн — налогом облагается 500 тысяч рублей.
Советуем почитать:
• Раскрыта основная причина распада СССР
• Как стать малоимущим?
• Россиянкам рассказали о дополнительном пособии на ребенка
На вычет без документов. Для жилья — 1 млн рублей для всех объектов на год. Если дом покупали за 700 тысяч рублей, а потом отремонтировали и продали за 1,5 млн, доходы можно уменьшить не на расходы по документам, а на 1 млн — так выгоднее.
На расходы дарителя. Если сохранились документы и это выгоднее, чем вычет в размере 1 млн. Например, мама купила квартиру за 2 млн рублей, потом подарила дочери, а та продала за 2,5 млн. У дочери расходов нет, но она может уменьшить свой доход на расходы матери.
На налоговую базу при дарении. Если одаряемый заплатил налог с подарка. Например, тетя подарила квартиру племяннице. Та заплатила налог с 2 млн рублей и продала это жилье за 3 млн. Племянница уменьшит доход от продажи на 2 млн и заплатит НДФЛ с разницы.
На расходы наследодателя. Если продается унаследованная недвижимость, можно уменьшать свой доход на расходы, которые понес наследодатель при покупке.
Например, отец завещал дом сыну. В свое время время он купил его за 2 млн рублей, а сын продает за 2,5. Сын вправе уменьшить свой доход на расходы отца — если они подтверждены документами. Налогом облагается только разница — 500 тысяч рублей.
